Existem muitos equívocos comuns sobre a reforma da casa que, para os desconhecidos ou despreparados, podem levar a erros caros e problemas sérios.
Uma vez que sua casa é provavelmente o seu maior ativo, torna-se crucial tomar o seu tempo para entender e planejar seu projeto de reforma de casa para que você possa experimentar o maior aumento no valor do imóvel e restringir o apelo possível.
Antes de mergulhar em qualquer projeto de construção de casas, é importante conhecer os fatos e, quando necessário, chegar a um empreiteiro respeitável e confiável. Continue lendo para aprender sobre 5 mitos de reformas em casas.
Mito: Fazer sozinho economizará dinheiro.
Dependendo do tamanho e escala do seu projeto de reforma de casa, bem como da extensão de sua capacidade, muitas pessoas têm o know-how (ou pelo menos conhece alguém que faz) para assumir pequenos projetos de fim de semana por conta própria. Muitas vezes as pessoas acabam pagando por reparos caros e materiais de recompra devido à falta de compreensão ou por falta de equipamento adequado.
Projetos de construção de casas também podem ser potencialmente perigosos se não forem tomadas precauções durante o trabalho de demolição ou o uso de materiais precários.
Contratar um empreiteiro confiável e profissional pode realmente economizar tempo e dinheiro. As empresas de reforma são experientes e podem elaborar estimativas de custos por escrito, prever problemas potenciais e fornecer cronogramas para a duração de uma obra. Sem mencionar uma garantia de trabalho de qualidade.
Mito: Qualquer reforma é uma boa escolha.
É importante lembrar que nem todas as reformas são iguais. O que pode parecer maravilhoso em um quarto pode não se traduzir bem em toda a sua casa. Ao alterar o piso da sua casa ou mudar drasticamente a estética, tenha em mente que um dia você pode querer vender sua casa. O que funciona para alguns não vai funcionar para outros. Claro, isso não quer dizer que você não deve fazer o que quiser, é sua casa, afinal. Mas a funcionalidade impraticável para o bem do design excêntrico deve ser bem pensada.
Uma empresa de reformas poderá ajudá-lo com seu planejamento da reforma na sua casa. Sua valiosa visão ajudará a transformar seu sonho em sua casa dos sonhos.
Mito: Cada reforma residencial aumenta o valor da propriedade.
Adicionar um quarto ou banheiro adicional pode facilmente aumentar o valor da sua casa, mas pode não necessariamente aumentar o valor de revenda. Por exemplo, converter dois quartos menores em um único quarto principal pode funcionar bem para sua situação de vida, mas pode ser um grande impedimento para um potencial comprador com uma família. Você deve ter em mente que alguns projetos de reforma realmente prejudicarão sua capacidade de vender. Outro equívoco comum é que a adição de uma piscina se traduzirá em uma venda garantida. Quando na realidade as piscinas são realmente um grande trabalho para se manter e cuidar. Além disso, as piscinas são grandes passivos e podem acabar custando muito mais para manter em torno do que custam para instalar.
Seja qual for o projeto que você está considerando, os empreiteiros já estiveram lá antes e pedir conselhos aos profissionais é uma abordagem inteligente.
Mito: Tendências de design e materiais caros atraem mais compradores.
Muitas pessoas optam por reformar sua casa em preparação para colocá-la no mercado com planejamento cuidadosos, elas não estão erradas. Atualizar e reparar sua casa pode agregar valor, mas muitas vezes os proprietários acreditam que receberão cada real que colocarem de volta quando venderem. Embora materiais caros possam trazer uma aparência e sensação de maior qualidade para uma casa, dependendo do bairro e que tipo de compradores potenciais você pode atrair será difícil de prever alguma coisa.
Compradores de casas conscientes do dinheiro podem preferir uma casa mais modesta e você pode ter mais sorte em renovar o exterior da sua casa para um melhor apelo visual. Se você está reformando sua casa com a intenção de vender, a parceria com um empreiteiro irá ajudá-lo a tirar o máximo do seu orçamento com opções inteligentes de design e upgrades eficientes.
Mito: Licenças de construção são opcionais.
Embora as licenças de construção e outras documentações importantes possam parecer uma dor ou até mesmo desnecessárias às vezes, mas não pule o processo de autorização. Eles são necessários e existem para protegê-lo. Se você começar um projeto de construção de casa sem a etapa de autorização completa e for descoberto, você enfrentará multas sérias e poderá até mesmo ser forçado a desfazer qualquer obra já concluída. Não importa o quão aparentemente pequeno seu projeto de reforma de casa possa se sentir, sempre entre em contato com seu município local para saber se seu trabalho requer uma licença.
Se o processo de autorização parecer muito complexo, não se preocupe, a Reforma Local pode se tornar um dos seus maiores ativos durante esta fase do seu projeto. Nossa equipe experiente ajudará a determinar quais licenças são exigidas no município.
Para melhor entendimento do assunto agende sem compromisso uma consultoria gratuita com a Reforma Local
